「新築を建てたい！」

「けど、まず何から始めればいいんだろう？」

…沢山お金がいる。…準備に時間がかかる。…工務店やハウスメーカー、不動産屋さんとの打ち合わせがある。

頭に浮かぶイメージはあるけど、具体的に何から始めればいいか、分からない方も少なくありません。

家作りを始めるにあたって、まず最初にやるべきことは…

何といっても「資金計画」でしょう。

そして、無理のない資金計画を立てたら、

何処に建てるのかといった「土地探し」、

それから実際に家を建ててもらう「店選び」へと取り掛かっていきます。

この記事では、新築を建てるにあたって最初に抑えておくべきポイントを分かりやすく解説していきます。

◐　家づくりに取り掛かるにあたって必要な工程を改めてみていきましょう。

実際に家を建て始めるまでに必要な工程は、大きく分けると

「1.資金計画」

「2.土地探し」

「3.店探し」

　の3つです。その中で、一番大事なのが、資金計画。

資金計画という土台がしっかりしていなければ、崩れやすくなってしまいますもんね。

ここを疎かにしてしまうと、ローンの支払いで苦労してしまうことになってしまいます。

❶資金計画が最初の一歩

　┗「いくら借りられるかによって建てられる家が変わる」とお考えの方が多いようですが、

　　目安は「借りられる額」ではなく「返せる額」

　　そのため、資金計画では、当然ながら長期的なライフプランをシミュレーションすることが重要です。

　　例えば、子供の学費や老後の備えといった基本的な部分はもちろん、「年に何回は家族で旅行に行きたい」といったイベントごと、またご家族の趣味など、

　　可能な限り漏れなく必要なお金をイメージしてみてください。

相談できるプロ　…　ファイナンシャルプランナー・住宅アドバイザー

❷土地探し建物との金額のバランスを考えて

　┗資金計画で具体的な予算が決まったら、続いては「土地探し」について考えていきましょう。

　　土地探しでは、エリアや広さ、日当たりなど気になるポイントはいくつかあると思いますが、家づくりという点から見ると最も重要なのは「金額」です。

　　というのも、土地探しが先行する場合、「建築費」は全体の予算から土地代を除いた残りの金額になります。

　　中には、建てたい家が既に決まっていたり、土地と家を一緒に探したりするケースもあると思いますが、

　　いずれにしても「家にどれくらいの費用を掛けられるか」といった配分を意識して土地を選ぶことが大切です。

❸店選びは「こだわり」を持つとスムーズに

　┗家づくりでは必ず「予算」がついてまわります。そのため、「何にこだわって、何処を妥協するか」という基準がはっきりしていないと、

　　すぐに予算をオーバーしてしまい、せっかく立てた資金計画が台無しになりかねません。

　　一番良くないのは、「なんでも良い」「こだわりがない」といった曖昧なまま工務店を探し始めるケースです。

　　実際、ご夫婦で話し合っていただくと、ご主人は「耐震性や構造を重視したい」だったり、奥さまは「水回りを充実させたい」だったり色々な意見が出てきます。

　　意外とご家族の中でも、違った考えを持っている場合があるので、「理想の家に対する方向性」は事前に決めておいた方がスムーズな家づくりができるといえるでしょう。

┃まとめ

• この記事では、家づくりで大事な3つの項目、「資金計画」「土地探し」「店選び」についてご紹介しました。

   

• 中でも、「資金計画」をもとにしっかりと予算を立ててから「土地探し」や「店選び」をするのがポイントでしたね。

• 項目ごとに落ち着いて取り組めば、その時ごとにやるべき内容が見えてくるはずです。ぜひ、納得の家づくりができると良いですね。