売却事例一覧

愛西市中古住宅売却事例

別の不動産業者より物件紹介あり、建築後26年の立派な中古住宅。土地は150坪。市街化調整区域のため建て替えが可能かとの相談。

線引き前宅地ではないが、現所有者の親がその場所で20年ほど住んでいたとのことで、愛知県開発審査会基準第16号に該当する可能性があるとアドバイス、グループ内行政書士事務所にて調査した結果、16号要件あり。つまり買った方が許可を受ければ建て替え可能な物件になるということが判明

その前提で売り出したところ即買手がついたが、ローン不調により断念、その後またすぐ買手がついて、売却完了。

なお購入者は当社提携の建築会社にて、リノベーション工事を実施。

物件種目 一戸建て

名古屋市中川区土地売却事例

名古屋市中川区にて、事業用の3階建て建物がある土地の売却相談。建物は立派だが、古く、そのまま使っていくのは難しいと判断し、解体更地にして、デベロッパーに売却。

土中の埋設物、基礎下の杭等の調査を行い、契約不適合責任を追及されないように徹底的に確認をした。

当社買取も考えたが、やはり売主側の手残り額が少しでも多くなるように、あらゆる提案を重ね、売却先を決定した。


物件種目 土地