売却事例詳細

愛西市中古住宅売却事例

別の不動産業者より物件紹介あり、建築後26年の立派な中古住宅。土地は150坪。市街化調整区域のため建て替えが可能かとの相談。

線引き前宅地ではないが、現所有者の親がその場所で20年ほど住んでいたとのことで、愛知県開発審査会基準第16号に該当する可能性があるとアドバイス、グループ内行政書士事務所にて調査した結果、16号要件あり。つまり買った方が許可を受ければ建て替え可能な物件になるということが判明

その前提で売り出したところ即買手がついたが、ローン不調により断念、その後またすぐ買手がついて、売却完了。

なお購入者は当社提携の建築会社にて、リノベーション工事を実施。

物件種目 一戸建て